El dato contrasta con la evolución del conjunto del mercado del alquiler en España, que continúa al alza y encadena incrementos significativos tanto a corto como a medio plazo. El comportamiento reciente del mercado en la capital abulense muestra una evolución contenida. Aunque el precio medio ha aumentado ligeramente en el último año, en el último mes ha descendido un 1,6% y en el último trimestre la caída ha sido del 1,5%. El nivel actual se sitúa un 2,4% por debajo del máximo histórico, alcanzado en noviembre, cuando el alquiler llegó a los 8,6 euros por metro cuadrado.

Esta estabilidad relativa coloca a Ávila en una posición singular dentro del mapa del alquiler en España: es la capital donde menos han crecido las rentas en términos interanuales, por delante de Girona (1,4%), Barcelona (1,5%) y Almería (2,8%), aunque con cifras de máximo histórico, que se alcanzó en noviembre.

Provincia
El comportamiento del alquiler en el conjunto de la provincia presenta una dinámica distinta. En enero el precio medio se situó en 7,8 euros por metro cuadrado, apenas una décima por debajo del máximo histórico registrado en noviembre.

En términos interanuales, el alquiler en la provincia de Ávila ha aumentado un 8,4%, con un incremento del 4% en el último trimestre y del 0,4% en el último mes, un ritmo claramente superior al de la capital y alineado con la tendencia general del país.

Mercado nacional en escalada
A escala estatal, enero se cerró con una subida interanual del 8,1%, que eleva el precio medio del alquiler en España hasta los 15 euros por metro cuadrado. En los últimos tres meses, el incremento acumulado alcanza el 3,4%, mientras que en el último mes el ascenso ha sido del 1,7%.

Todas las capitales de provincia analizadas presentan precios superiores a los de hace un año. Las mayores subidas se han registrado en Soria (15,1%), Ciudad Real (13,5%), Lleida (13,2%), Burgos (12,4%) y Zamora (12,1%), frente a la contención observada en Ávila.

En los principales mercados urbanos, el avance de las rentas ha sido generalizado. El alquiler sube en Madrid (9,9%), Alicante (8,9%), Valencia (8,7%), Palma (7,7%), Sevilla (6,2%), Málaga (5,6%), San Sebastián (4,4%) y Bilbao (4,3%).

Pese a situarse entre las capitales con incrementos más moderados, Barcelona sigue siendo la ciudad más cara para alquilar, con 24 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (23,1 euros) y San Sebastián (18,5 euros). En el extremo opuesto, Zamora (7,7 euros) y Lugo (7,8 euros) se mantienen como las capitales con las rentas más bajas, en niveles similares a los de la provincia de Ávila.

Contrastes territoriales
El precio del alquiler ha aumentado en 49 provincias españolas en el último año, con la única excepción de Girona, donde se registra un descenso del 0,6%. Los mayores incrementos se concentran en Ciudad Real (14,4%), Ourense (13,4%), Segovia (12,8%), Jaén y Burgos (12,6%). En cambio, Barcelona (1,3%), Teruel (2,6%), Álava (3%) y Lleida (5,3%) presentan las subidas más moderadas.

Por precios absolutos, la Comunidad de Madrid se mantiene como la provincia más cara para alquilar, con 21,1 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (20,4 euros) y Baleares (19,1 euros). En el lado contrario se sitúan Jaén (6,6 euros) y provincias como Badajoz, Zamora y Ciudad Real (7,2 euros).

En el ámbito autonómico, todas las comunidades han registrado incrementos interanuales. Comunitat Valenciana y Castilla-La Mancha lideran las subidas, con un 11,1%, seguidas de la Comunidad de Madrid y Aragón (10,5%). Castilla y León, donde se integra Ávila, presenta un aumento del 8,5%, en línea con la media nacional.