En el conjunto de la provincia, el alquiler subió hasta 7,7 euros por metro cuadrado, con un repunte mensual del 2,4% y un encarecimiento interanual del 9,1%, aunque todavía por debajo de su récord provincial, anotado en julio de 2025 con 7,9 euros por metro cuadrado.

Estos incrementos sitúan a Ávila en una posición intermedia dentro del mercado regional, pero con un ritmo de crecimiento notablemente dinámico en noviembre, en paralelo al encarecimiento que vive el país, según los datos de Idealista, que cifra que el precio del alquiler en España aumentó un 9,9% interanual, hasta 14,6 euros por metro cuadrado, consolidando una tendencia alcista que afecta a casi todas las capitales.

En España
El informe de Idealista indica que noviembre cerró con un incremento del 0,3% en el trimestre y un avance del 0,6% respecto a octubre, situando las rentas en niveles muy elevados en los principales mercados metropolitanos. “El mes de noviembre se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 9,9% y se establece en 14,6 euros por metro cuadrado”, detalla el informe.

Según la plataforma, 51 capitales españolas registraron crecimientos interanuales, salvo San Sebastián, donde el precio cayó un 0,2%. Las mayores subidas se dieron en Ceuta (18,7%), seguida de Segovia (16,3%), Santa Cruz de Tenerife (15,3%), Ciudad Real (14,6%) y Guadalajara (14,6%).

En los principales mercados, el comportamiento fue “totalmente alcista con la excepción de San Sebastián”. Madrid lideró las tensiones con un encarecimiento del 11,3%, mientras que Barcelona subió un 3,4%, Bilbao un 3,5%, Valencia un 6,4% y Málaga un 3,4%.

Barcelona continúa siendo la capital más cara para alquilar, con 24 €/m², seguida de Madrid (22,8 €/m²) y Palma (18,2 €/m²). En el extremo opuesto se sitúan Zamora (7,6 €/m²), Ciudad Real y Lugo (7,8 €/m²).

Comparativa

El aumento del alquiler en Ávila contrasta con la evolución regional, ya que Castilla y León registró una subida del 8,7% interanual, por debajo del 9,9% nacional. Pese a ello, la capital abulense (+7%) está muy cerca del ritmo autonómico y se acelera por encima de otras provincias de la Comunidad, especialmente en el dato mensual, donde el 1% en Ávila ciudad supera las variaciones registradas en gran parte de España.

La provincia sube aún más con un 9,1% interanual, acercándose al comportamiento general del país y alineándose con las alzas destacadas en el entorno rural y ciudades medianas.

Mientras la media nacional se sitúa en 14,6 €/m², los 8,6 €/m² de Ávila capital siguen destacando como uno de los valores más asequibles del país. Aun así, el crecimiento sostenido indica que la tensión en el mercado es ya evidente, incluso en territorios tradicionalmente accesibles.

Subida generalizada
El informe señala que 49 provincias elevaron sus precios respecto al año anterior, con la única excepción de Cáceres (-2,5%). Los mayores incrementos correspondieron a Ciudad Real (14,4%), Zamora (13,7%), Lugo (13%) y Guadalajara (12,5%). En Barcelona las rentas crecieron un 4,4%, mientras que en Madrid lo hicieron un 12,4%.
Las provincias más caras continúan siendo Madrid (21 €/m²) y Barcelona (20,6 €/m²), muy lejos de los valores registrados en Ávila, uno de los mercados más asequibles del país a pesar de su tendencia al alza.

El estudio destaca que las rentas aumentaron en todas las autonomías. La Comunidad de Madrid encabezó las subidas con un 12,4%, seguida de Castilla-La Mancha (11,6%) y Andalucía (10,7%).Castilla y León, con un 8,7%, quedó por debajo de la media nacional y por detrás de regiones como Comunitat Valenciana o Baleares. Las subidas más moderadas correspondieron a Extremadura (2,9%), Cantabria (4%) y Galicia (4%).

Las regiones más caras para alquilar continúan siendo la Comunidad de Madrid (21 €/m²), Baleares (19,1 €/m²) y Cataluña (18,7 €/m²). En el extremo opuesto figuran Extremadura (7,2 €/m²) y Castilla-La Mancha (8,1 €/m²).

Aunque Ávila sigue siendo uno de los enclaves más económicos para alquilar una vivienda, los datos de noviembre confirman un cambio de tendencia: el crecimiento es sostenido, se acelera en la provincia y la capital marca máximos históricos. La evolución de los próximos meses estará condicionada por la oferta disponible y la presión creciente de la demanda, en un escenario nacional donde las rentas continúan al alza y las diferencias territoriales se amplían.