El ahorro energético puede financiar las obras de aislamiento de edificios y comunidades de propietarios

Esta posibilidad adquiere especial relevancia en un país donde aproximadamente el 75% de los edificios no cumple los estándares actuales de eficiencia energética y el 49,3% fue construido antes de 1980, según recoge el borrador del Plan Nacional de Renovación de Edificios (PNRE), elaborado en diciembre de 2025.

El documento, impulsado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, plantea acelerar la rehabilitación energética del parque inmobiliario español para reducir el consumo, mejorar el confort de los inmuebles y avanzar hacia la neutralidad climática del sector de la edificación en 2050.

Cómo financiar las obras mediante el ahorro energético
Los CAE permiten certificar el ahorro energético obtenido después de realizar actuaciones como el aislamiento de fachadas y cubiertas, la sustitución de ventanas o la mejora de los sistemas de climatización.

Ese ahorro puede adquirir un valor económico que contribuya a sufragar la inversión. En el caso de las comunidades de propietarios, la fórmula consiste en estudiar las características del edificio, determinar qué intervención resulta adecuada y calcular el ahorro energético que podría certificarse.

Cuando el importe obtenido por los CAE alcanza el coste de la actuación, las obras pueden llegar a realizarse sin desembolso para la comunidad. No obstante, esta posibilidad no es automática y depende de las condiciones técnicas del inmueble, el ahorro acreditado y el valor económico que pueda obtenerse por los certificados.

El sistema también puede aplicarse a edificios del sector terciario, como oficinas, establecimientos comerciales, instalaciones sanitarias, centros docentes y otros inmuebles destinados a actividades económicas o servicios. SOLICITUD DE INFORMACIÓN SOBRE AISLAMIENTO.

Colaboración con administradores de fincas y empresas
En este contexto, una empresa especializada en instalación y gestión de actuaciones de aislamiento energético busca establecer una red de colaboración con administradores de fincas, gestores de comunidades de propietarios y responsables de inmuebles del sector terciario.

Su actividad comprende el estudio técnico de cada edificio, la propuesta de soluciones de aislamiento, la ejecución de las instalaciones y la gestión del proceso necesario para certificar y valorar económicamente los ahorros energéticos mediante CAE.

El objetivo es identificar edificios susceptibles de rehabilitación y comprobar si el ahorro energético previsto permite financiar total o parcialmente las obras, reduciendo las barreras económicas que habitualmente dificultan este tipo de intervenciones.

El borrador del PNRE contempla precisamente los CAE como uno de los instrumentos para facilitar la rehabilitación energética, junto con otras fórmulas de financiación pública y privada. También destaca la participación de administradores de fincas, comunidades de propietarios y agentes rehabilitadores como elementos fundamentales para extender estas actuaciones.

La propuesta se dirige tanto a comunidades residenciales como a empresas y propietarios de locales, oficinas y otros edificios que quieran estudiar las posibilidades de mejorar su aislamiento y reducir el consumo energético sin tener que asumir necesariamente la totalidad de la inversión. SOLICITUD DE INFORMACIÓN SOBRE AISLAMIENTO.