Ávila, entre las provincias donde es más rentable comprar una casa para alquilar

Así, la rentabilidad bruta ha alcanzado el 8% en el segundo trimestre de 2026, que son tres puntos más que hace diez años, cuando era del 5%, según el estudio ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2026’, elaborado por Fotocasa Research.

Este porcentaje, que es 2,3 puntos más que la media nacional (5,7%) y 1,1 punto más que la media de Castilla y León (6,9%), sitúa a Ávila en el noveno puesto del ranking, por detrás de otras provincias que superan el 8% en el listado elaborado por Fotocasa.

Se trata de Huelva (9,4%), Toledo (9,3%), Zamora (9%), Ciudad Real (8,8%), Teruel (8,3%), Cuenca (8,3%), Segovia (8,3%) y Valencia (8,3%).

Diferencias

El estudio pone de manifiesto la diferencia entre estas nueve provincias con respecto a los grandes mercados inmobiliarios, puesto que la rentabilidad de la vivienda se queda en el 4,9% en Madrid, mientras que en Baleares baja hasta el 4,2% y en Málaga también se sitúa muy por debajo de Ávila. 

El incremento de la rentabilidad en la última década, que en Ávila ha subido tres puntos porcentuales, resulta aún más llamativo en Zamora, donde la rentabilidad ha pasado del 4,3% al 9% en una década. Asimismo, destacan Teruel, que sube del 4,6% al 8,3%, y Toledo, que pasa del 5,8% al 9,3%.

En otras provincias de Castilla y León el crecimiento ha sido más moderado, porque Valladolid ha pasado del 4,7% al 5,9%, Salamanca del 4,8% al 6,3% y León del 4,8% al 6,4%.