El Herradón de Pinares saca a alquiler dos viviendas desde 200 euros al mes

Los contratos tendrán una duración inicial de tres años, prorrogables. Los inmuebles se encuentran en el número 63 de la calle Mediodía y forman parte de un edificio municipal de dos plantas y 163 metros cuadrados construidos. En la planta baja se encuentra la denominada Casa del Médico I, que dispone de tres habitaciones, mientras que la primera planta alberga la Casa del Médico II, con dos dormitorios.

El precio de salida se ha establecido en 200 euros mensuales por cada vivienda, equivalentes a 2.400 euros anuales. Los aspirantes pueden mejorar esa cantidad al alza en sus propuestas. El contrato tendrá una duración inicial de tres años y contempla la posibilidad de prórroga.

Criterios
El precio no será el único factor que determinará la adjudicación. El Ayuntamiento ha diseñado un sistema de puntuación que pretende favorecer el arraigo y, según recoge expresamente el pliego, contribuir a “fijar población en su municipio, o evitar la despoblación”. El criterio con mayor peso, junto con la oferta económica, será llevar empadronado en El Herradón de Pinares desde el 1 de enero de 2024. Ambas circunstancias permiten obtener hasta 20 puntos cada una.

Destinar el inmueble a residencia habitual concede otros 10 puntos. La misma puntuación corresponde a las familias con hijos escolarizados en el CRA Valdelavia, a las personas cuyo centro habitual de trabajo se encuentre en El Herradón de Pinares y sus alrededores y a las familias en las que alguno de sus miembros pertenezca a determinados colectivos de especial protección previstos por la legislación autonómica. Además, las familias con hijos menores a su cargo en edad escolar recibirán cinco puntos.

El adjudicatario deberá empadronarse o fijar su residencia en el municipio, una condición que el Ayuntamiento vincula expresamente con su política contra la despoblación.

Colectivos

Las bases prestan también especial consideración a colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda. Entre ellos figuran familias numerosas y monoparentales, personas dependientes o con discapacidad, mayores de 65 años, jóvenes, víctimas de violencia de género o terrorismo y unidades familiares en riesgo de exclusión social.

También se incluyen, entre otros supuestos, personas afectadas por procedimientos de ejecución hipotecaria, quienes hayan perdido el uso de su residencia habitual como consecuencia de una sentencia de separación o divorcio y quienes residan en viviendas con condiciones deficientes de habitabilidad.

En caso de empate en la renta ofrecida, el primer criterio para resolverlo será la menor renta familiar. Después se aplicarán sucesivamente las circunstancias familiares y sociales detalladas en el pliego y, si el empate persiste, la adjudicación se decidirá mediante sorteo.

Cada aspirante solo podrá presentar una oferta por vivienda y deberá indicar si opta a la Casa del Médico I o a la Casa del Médico II. La oferta económica deberá partir de los 200 euros mensuales establecidos como mínimo.

Los futuros inquilinos deberán destinar los inmuebles a vivienda y asumir los suministros de agua y electricidad. Las bases prohíben el subarriendo y obligan a contratar un seguro que cubra los bienes y la responsabilidad civil frente a terceros.

Por su parte, el Ayuntamiento deberá efectuar las reparaciones necesarias para conservar las viviendas en condiciones adecuadas para su utilización, salvo los deterioros imputables a los arrendatarios. La renta será revisada cada año conforme a las variaciones del IPC.