El precio de la vivienda usada en Ávila capital sube un 13,9% en un año y alcanza los 1.584 euros por metro cuadrado

En la ciudad, el precio medio se situó en 1.584 euros por metro cuadrado tras crecer un 13,9% en el último año, mientras que en la provincia alcanzó los 1.064 euros, un 13,4% más que hace 12 meses. 

El repunte se produce en un contexto de encarecimiento generalizado del mercado en Castilla y León, donde solo Soria escapó a las subidas interanuales, según el último índice de precios de Idealista.

Los datos sitúan a Ávila capital entre las ciudades castellanas y leonesas donde más se ha encarecido la vivienda usada en el último año. El incremento interanual del 13,9% deja el precio medio en 1.584 euros por metro cuadrado. En el último mes, el precio bajó un 2,4%, aunque en el balance trimestral todavía registra un avance del 3,5%.

La referencia histórica de la capital abulense continúa por encima de los niveles actuales. El máximo se alcanzó en julio de 2008, cuando el metro cuadrado llegó a 1.744 euros. La distancia respecto a ese techo refleja que, pese al actual ciclo alcista, la ciudad aún no ha recuperado las cotas previas al estallido de la burbuja inmobiliaria.

Dos dígitos

Dentro del conjunto autonómico, Ávila figura entre las capitales con mayores incrementos del último año. Idealista sitúa a la ciudad en el grupo de subidas de dos dígitos, solo por detrás de León, Salamanca, Zamora y Palencia.
La provincia de Ávila supera el 13% de subida y alcanza los 1.064 euros.

En el conjunto de la provincia, la vivienda usada también mantuvo una trayectoria claramente ascendente. El precio medio se situó en 1.064 euros por metro cuadrado, un 13,4% más que un año antes. El ajuste mensual fue casi plano, con una caída del 0,2%, mientras que en el último trimestre el aumento fue del 2,8%.

El máximo histórico provincial se remonta a marzo de 2008, cuando el precio alcanzó los 1.266 euros por metro cuadrado. Eso significa que el valor actual sigue por debajo de aquellos registros, aunque el ritmo de subida lo acerca de nuevo a las referencias más elevadas de la serie.

El informe de Idealista coloca a Ávila al frente del encarecimiento provincial en Castilla y León. La provincia registra la mayor subida interanual de la comunidad, por delante de León, Valladolid, Segovia y Salamanca.

Castilla y León

El comportamiento de Ávila se enmarca en una dinámica alcista más amplia. En Castilla y León, el precio de la vivienda usada aumentó un 8,2% interanual hasta los 1.307 euros por metro cuadrado, con un alza trimestral del 0,9%. Todas las provincias de la comunidad registraron incrementos salvo Soria, donde las expectativas de los vendedores bajaron un 3,9%.

En las capitales de provincia, la tendencia también fue completamente ascendente. León encabezó las subidas con un 22,7%, seguida de Salamanca con un 16,6%. Ávila, con ese 13,9% interanual, se situó entre los principales repuntes urbanos de la región.

La subida abulense coincide además con un mercado nacional en máximos. Según el índice de Idealista, el precio de la vivienda usada en España creció un 17,2% interanual en el primer trimestre del año, hasta 2.709 euros por metro cuadrado, lo que supone la mayor subida desde la burbuja inmobiliaria y un nuevo máximo histórico.