La evolución reciente confirma una tendencia sostenida, con una subida del 3,7% en el último trimestre y del 0,4% respecto al mes anterior. El comportamiento del mercado muestra un encarecimiento generalizado en todo el territorio, con subidas tanto en capitales como en provincias y comunidades autónomas.

En la ciudad de Ávila, el precio medio de la vivienda usada se situó en enero en 1.586 euros por metro cuadrado. La cifra supone un aumento del 3,7% en el último mes y una subida del 17,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Pese al crecimiento registrado, el valor actual continúa por debajo del máximo histórico alcanzado en 2008, cuando el metro cuadrado llegó a los 1.744 euros.

En el conjunto de la provincia, el precio medio alcanzó los 1.049 euros por metro cuadrado tras crecer un 1,3% en el último mes y un 15,1% respecto al mismo periodo del año anterior. Al igual que ocurre en la capital, el mercado provincial permanece lejos del máximo registrado en 2008, fijado entonces en 1.266 euros por metro cuadrado.

Subidas generalizadas
Todas las capitales españolas registraron incrementos interanuales. La mayor subida corresponde a Santa Cruz de Tenerife, con un 26,3%, seguida por León (23%), Guadalajara (22,3%), Murcia (19,1%) y Teruel (18,9%).
En el extremo opuesto, Melilla (2,6%), Cádiz (3,8%), Ceuta (4,2%), así como Vitoria y Girona (ambas con un 6%) presentan las variaciones más moderadas.

Entre los grandes mercados, los incrementos también fueron significativos: Valencia lidera con un 15,9%, seguida por Madrid (14,8%), Palma (13,4%), Sevilla (12,8%), Bilbao y Málaga (12,2%), Alicante (11,2%), San Sebastián (10,9%) y Barcelona (9,4%).

Tras estas subidas, Madrid alcanza los 5.861 euros por metro cuadrado, mientras Barcelona se sitúa en 5.148 euros por metro cuadrado. San Sebastián continúa como la capital más cara del país, con 6.480 euros por metro cuadrado, frente a Zamora, la más económica, con 1.300 euros por metro cuadrado, seguida de Jaén (1.403 euros por metro cuadrado) y Lleida (1.458 euros por metro cuadrado).

Un total de 49 provincias presentan precios superiores a los de hace un año, con la única excepción de Ourense, que experimentó una caída del 2,8%. El mayor incremento se produjo en la provincia de Valencia (25,9%), seguida de la Región de Murcia (25,8%), Asturias (19,2%), la Comunidad de Madrid (19,1%) y Almería y Toledo (ambas con un 19%). En Barcelona provincia, el crecimiento alcanzó el 13,9%.

Baleares se mantiene como la provincia más cara para adquirir vivienda usada, con 5.194 euros por metro cuadrado, por delante de la Comunidad de Madrid (4.585 euros), Guipúzcoa (4.265 euros), Málaga (4.082 euros), Santa Cruz de Tenerife (3.366 euros), Vizcaya (3.321 euros) y Barcelona (3.123 euros).

En el lado opuesto, Ciudad Real es la provincia más asequible con 779 euros por metro cuadrado, seguida por Jaén (858 euros) y Cuenca (861 euros).

Castilla y León por debajo de la media
Todas las comunidades autónomas registraron aumentos interanuales. La Región de Murcia (25,8%) lidera el crecimiento, seguida por Andalucía (21,4%), Asturias (19,2%), Comunidad de Madrid (19,1%) y Cantabria (18,5%).

Por debajo de la media nacional se sitúan Comunitat Valenciana (17,8%), Aragón (14,6%), Cataluña (14,3%), Euskadi (13%), Castilla-La Mancha (12,2%) y Canarias (11,7%). Los menores ascensos corresponden a Baleares (9,8%), Navarra (9,6%), La Rioja (8,6%), Castilla y León (8,4%), Extremadura (8,3%) y Galicia (7,6%).

En términos de precios absolutos, Baleares encabeza el ranking autonómico con 5.194 euros por metro cuadrado, seguida de la Comunidad de Madrid (4.585 euros), Euskadi (3.460 euros), Canarias (3.200 euros), Andalucía (2.784 euros) y Cataluña (2.776 euros). En el extremo contrario se sitúan Extremadura (1.040 euros), Castilla-La Mancha (1.048 euros) y Castilla y León (1.287 euros), que continúan siendo las comunidades más económicas.