Según dicho informe, la actuación no producirá efectos adversos significativos sobre el medio ambiente, siempre que se cumplan las medidas correctoras y protectoras que se incluyen en la resolución administrativa.

Al respecto, la declaración de impacto exige una prospección arqueológica intensiva en el área de intervención debido a la cercanía del yacimiento medieval de El Montalvo. 

También establece condiciones para proteger el suelo, el agua, la vegetación y la fauna local, así como para minimizar el ruido, el polvo y el riesgo de incendios durante la ejecución de las obras.

El plan contempla la creación de un albergue de 120 plazas, un parque de cuerdas y tirolinas, un observatorio astronómico al aire libre, una zona gastronómica y un espacio educativo con recreación de un yacimiento arqueológico. 

La actuación se desarrollará en la finca El Montalvo, dentro del término municipal de El Oso, con una superficie total de 24,5 hectáreas y una edificabilidad prevista de 1.834 metros cuadrados.

Las construcciones se integrarán en el entorno mediante materiales sostenibles, como la madera, adobe o piedra, y con infraestructuras de bajo impacto. Además, el proyecto incorporará energías renovables, depuración ecológica de aguas residuales y sistemas de gestión selectiva de residuos.

El informe emitido por la Delegación de la Junta será válido durante cuatro años, periodo en el que deberá autorizarse el proyecto para mantener su vigencia.