Ávila ha experimentado un incremento del 83% en la oferta de viviendas en régimen de arrendamiento tradicional respecto al mismo periodo del año anterior, el mayor repunte registrado entre todas las capitales del país.

Este crecimiento destaca especialmente en un contexto de descenso generalizado de este tipo de oferta a nivel nacional, que ha caído un 3% en el conjunto del país. Frente a ciudades como Girona, Ciudad Real o Barcelona, donde la disponibilidad de viviendas permanentes ha retrocedido entre un 37% y un 42%, Ávila rompe la tendencia.

Alquiler temporal
A pesar del auge de los alquileres de temporada en muchas capitales, que ya suponen el 14% del total de la oferta en España con un crecimiento interanual del 25%, en Ávila este fenómeno apenas ha tenido incidencia. El alquiler temporal baja en un 17% y representa únicamente el 2% del mercado local, muy por debajo de ciudades como Barcelona (47%), San Sebastián (37%) o Badajoz (27%).

El informe subraya que en ciudades con escasa presión inmobiliaria como Ávila, la modalidad de alquiler por temporada sigue siendo prácticamente residual. En otras capitales como Zamora, Guadalajara o Ciudad Real la cuota también ronda el 1%, mientras que en Ceuta, Melilla o Logroño directamente desaparece del mercado.

Tendencias nacionales

A nivel nacional, el informe de Idealista refleja una transformación progresiva del mercado del alquiler, donde las viviendas de temporada, distintas de las turísticas, se consolidan como una alternativa al arrendamiento tradicional. Capitales como Bilbao, Alicante o Madrid han registrado subidas destacadas en esta modalidad, con incrementos del 36%, 33% y 23% respectivamente.

“La oferta sigue buscando opciones y refugio en el mercado del alquiler de temporada”, se señala desde la compañía inmobiliaria, quien advierte además que “en aquellas capitales en las que la Ley de Vivienda se aplica en toda su extensión, como son las catalanas, ese suelo no parece haberse alcanzado y siguen marcando las mayores caídas de stock”.