Este tipo de operaciones, denominadas “ventas exprés”, se refiere a aquellas transacciones que se concretan en un plazo inferior a los siete días desde que la vivienda se anuncia en el mercado. A nivel nacional, estas ventas han aumentado, alcanzando el 16% del total en España, frente al 13% registrado en el primer trimestre de 2024. La tendencia de Ávila, sin embargo, se aparta de esta línea ascendente y baja del 18% hace un año al 15% del actual.

Más allá de las operaciones inmediatas, el estudio de Idealista detalla que un 25% de las viviendas vendidas en Ávila durante el primer trimestre de 2025 tardaron entre una semana y un mes en encontrar comprador. Otro 13% necesitó entre uno y tres meses para cerrarse. En cambio, el 37% de las operaciones requirió entre tres meses y un año para concretarse, y un 9% de las viviendas vendidas llevaban anunciadas más de un año.

En el contexto de Castilla y León, Ávila se sitúa en una franja intermedia. Mientras capitales como Burgos apenas han reducido su tasa de ventas exprés (del 15% al 14%), otras como Palencia presentan cifras mucho más bajas, con apenas un 6% de transacciones inmediatas. En el extremo contrario destacan ciudades como Granada (31%) y Teruel (29%), donde este tipo de ventas son significativamente más frecuentes.

Provincia
A nivel provincial, el 15% de las viviendas en la provincia de Ávila se vendieron en menos de una semana, cuando hace un año el porcentaje fue del 12%. El 11% firmaron la venta en el plazo de una semana y un mes, el 42% entre un mes y un año, y el 23% más de una anualidad.

El fenómeno de las “ventas exprés” se ha convertido en un termómetro clave para medir la actividad del mercado inmobiliario y la presión de la demanda sobre la oferta.