El precio medio para alquilar una vivienda de dos dormitorios se sitúa en los 555 euros mensuales, mientras que la cuota hipotecaria para adquirir esa vivienda se sitúa en 402 euros mensuales.

En el caso de la provincia, el coste de alquilar una vivienda de dos dormitorios en Ávila es un 100% superior al de pagar la cuota hipotecaria correspondiente para adquirir la misma vivienda, lo que coloca este dato en quinto lugar a nivel nacional en cuanto a la diferencia entre el alquiler y la cuota hipotecaria. La cuota hipotecaria es de 262 frente a los 525 del precio del alquiler, con una media de precio de entrada de 22.600 euros.

A nivel nacional, el alquiler medio de una vivienda de dos dormitorios alcanza los 1.042 euros al mes, mientras que la cuota hipotecaria media para adquirir esa misma propiedad se sitúa en 570 euros mensuales. Según Idealista, el estudio “pone números a la compleja situación de las familias en lo relativo al acceso a la vivienda en propiedad”. “En casi todos los mercados, las familias podrían hacer frente con mayor facilidad al pago de la cuota hipotecaria que al alquiler mensual, pero en muchas ocasiones no pueden dar el salto por carecer de los ahorros necesarios”, ha señalado.

Ahorros

A pesar de que el coste mensual de una hipoteca puede resultar más asequible que el alquiler, el principal obstáculo para muchas familias es la falta de ahorros suficientes para cubrir la entrada inicial, que en promedio es del 30% del precio de la vivienda. 

Las dificultades para reunir estos ahorros se ven agravadas por los altos precios del alquiler, que limitan la capacidad de las familias para ahorrar. Como señala el portal inmobiliario, “los elevados precios de los alquileres impiden generar el ahorro necesario para poder comprar una vivienda y acceder a una situación de mayor estabilidad y desahogo financiero”.

El informe también ofrece un análisis detallado de cómo se comporta el mercado inmobiliario en otras provincias y capitales. Barcelona encabeza la lista de las capitales con el alquiler más elevado, con una media de 1.574 euros mensuales para una vivienda de dos dormitorios, seguida de Palma (1.457 euros) y Madrid (1.410 euros). En cambio, capitales como Ciudad Real (466 euros) y Palencia (488 euros) presentan los alquileres más bajos del país.

En cuanto a las cuotas hipotecarias, San Sebastián se posiciona como la ciudad con el pago mensual más alto, con una media de 1.440 euros al mes, seguida por Palma (1.396 euros) y Madrid (1.269 euros). En el extremo opuesto, Jaén ofrece las cuotas hipotecarias más accesibles, con una media de 304 euros mensuales, seguida de Lleida (317 euros) y Huelva (320 euros).