Este incremento, desde el 7,1% al cierre de 2023, señala una tendencia alcista en el mercado inmobiliario, duplicando incluso las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a diez años, establecidas en un 3,2%.

El análisis, que compara los precios de venta con los de alquiler de diversos productos inmobiliarios, destaca especialmente a las oficinas como la opción más rentable, ofreciendo una rentabilidad bruta del 11,8%, aunque experimenta un ligero descenso desde el 13,1% registrado 12 meses atrás. Por su parte, los locales comerciales muestran un rendimiento del 9,9%, superando el dato del año anterior, y los garajes ofrecen una rentabilidad del 7%, ligeramente inferior al trimestre precedente.

En el contexto de las capitales españolas, Ávila emerge como una de las ciudades con mayor atractivo para inversores, especialmente en lo que respecta a locales comerciales y garajes. La rentabilidad bruta en locales comerciales es del 11,6%, la cifra más alta de España junto a Murcia, cuando la media nacional es de 9,9%.
En los garajes es del 10%, la más alta junto a Murcia, del 10,1%, por encima del 7% de media en España. 

En el caso de las viviendas, la rentabilidad es del 6,8%, algo por debajo del 7,3% de media nacional. No figuran de Ávila cifras de rentabilidad para el caso de las oficinas.

Los datos revelan que la inversión en locales comerciales y garajes en Ávila, según Idealista, no solo es competitiva a nivel nacional sino que también supone una oportunidad de inversión superior frente a otras alternativas financieras tradicionales, reflejando el potencial de crecimiento y la estabilidad del mercado inmobiliario en la provincia.

A nivel nacional, Lleida lidera la rentabilidad en el sector de viviendas con un 8,4%, seguida por Murcia y Huelva. En contraposición, ciudades como San Sebastián y Cádiz presentan las rentabilidades más bajas. En el sector de las oficinas, Sevilla ofrece el mayor retorno, mientras que Ourense se posiciona en el extremo opuesto.