La media del precio por metro cuadrado a final de año es de 1.256 euros por metro cuadrado, después de que haya subido en un 1,3% en diciembre y haya bajado en el último trimestre en un 1,4%. La cifra más alta del histórico se encuentra en 1.744 euros por metro cuadrado en julio de 2008.

En el caso de la provincia, la de Ávila fue la segunda con mayor subida en el año que acaba. Todas las provincias de Castilla y León han experimentado incrementos de precio en 2023, excepto Zamora, donde cayeron un 2,9%. Soria encabeza las subidas con un 12,2%, seguida por Ávila (6%), Burgos (5,2%) y Segovia (4,8%). Por debajo del 3% están los crecimientos de Valladolid (2,9%), Palencia (2,3%), León (2,3%) y Salamanca (1,7%). 

La provincia más económica para comprar una vivienda es la de Ávila, que ha situado sus precios en 887 euros por metro cuadrado, mientras que la provincia más cara es Valladolid, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.373 euros. El máximo histórico en la provincia abulense fue de 1.266 euros por metro cuadrado en marzo de 2008.

Capitales
El comportamiento de las capitales castellano y leonesas ha sido alcista durante el último año ya que todas las capitales han experimentado subidas de precio con Soria (23,1%) a la cabeza. Le siguen los incrementos de Ávila (16,5%), Burgos (5,8%), León (3,6%), Segovia (3,5%), Palencia y Salamanca (2,7% en las dos ciudades). Zamora (0,1%) y Valladolid (2,5%), por su parte, marcan los incrementos más bajos entre las capitales.

Salamanca marca los precios más elevados de la Comunidad (1.759 euros por metro cuadrado) seguida por Segovia (1.749 euros), mientras que Zamora (1.118 euros) marca los más baratos.

Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, “la alta demanda que, a pesar de la subida de tipos se ha mantenido fuerte, el número creciente de hogares y una oferta, sobre todo en obra nueva, claramente insuficiente han sido los factores que han provocado que el precio de la vivienda usada en 2023 no haya dejado de crecer”.

“Ahora mismo no tenemos indicios que nos puedan hacer pensar en un cambio de tendencia para el próximo año”, ha apuntado. Desde el portal inmobiliario señalan que “en los mercados más dinámicos es posible que se reactive parte de la demanda que ha permanecido todo el año a la espera de unas bajadas de precio que no se han producido y que puede decidir comprar en 2024, lo que tensionará aún más el mercado”.

Subidas
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 8,1% durante los últimos 12 meses, tras subir un 4,4% el año anterior. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.042 euros, según el último índice de precios de Idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incremento un 1,7% desde verano.

Todas las comunidades tienen precios más elevados que hace un año. De entre las provincias, por el contrario, fueron cuatro las que cerraron el año en negativo. En las capitales la tónica ha sido claramente alcista, ya que ninguna ha rebajado sus precios en los últimos 12 meses.