Obtener una hipoteca para adquirir una vivienda es un proceso que implica cumplir con ciertos requisitos financieros en España. Sitios como BetterCompared te ayudan a comparar las diferentes opciones de préstamos en el mercado, para que elijas el que mejor se adecúa a tus necesidades. En este artículo detallaremos los requisitos clave que debes tener en cuenta para obtener una.

Ahorro del 30% del precio de la vivienda

Para obtener una hipoteca, es fundamental contar con ahorros equivalentes al menos al 30% del costo de la vivienda. Los bancos generalmente financian hasta el 80% del valor de compra o tasación, excluyendo los gastos asociados, como impuestos y tarifas notariales. Por lo tanto, si deseas comprar una vivienda de 100,000 euros, deberías tener al menos 30,000 euros de ahorros (el 30%) para ser elegible para una hipoteca.

Ingresos suficientes para cubrir cuotas

Tus ingresos deben ser lo suficientemente altos para pagar las cuotas de la hipoteca y otras deudas sin que esto supere el 30-35% de tus ingresos netos. Esto garantiza que puedas manejar tus obligaciones financieras de manera efectiva. Por ejemplo, si las cuotas mensuales de la hipoteca son de 600 euros, necesitarías un salario de al menos 1,714.29 euros para cumplir con este requisito.

Empleo estable

La estabilidad laboral es un requisito importante. Si trabajas para una empresa, normalmente se requiere un contrato indefinido y cierta antigüedad (de seis meses a dos años) en tu trabajo. Si eres autónomo, debes demostrar que tu negocio es viable y ha tenido beneficios recurrentes durante al menos dos años.

Buen historial crediticio

Los bancos revisarán tu historial crediticio, incluyendo cualquier préstamo vigente y pagos anteriores. Tener otros préstamos no es un impedimento, pero es importante que puedas demostrar que puedes manejar las cuotas de la hipoteca junto con tus otras deudas. Los pagos atrasados o incumplimientos pueden afectar negativamente tu elegibilidad.

Posibilidad de aportar avales o garantías

Si el banco tiene preocupaciones sobre tu solvencia, puede solicitar un aval o una garantía adicional. Esto puede aumentar tus posibilidades de aprobación, pero también conlleva riesgos para quienes ofrecen aval, ya que responderán con su patrimonio en caso de incumplimiento.

En cuanto a la edad mínima para solicitar una hipoteca, es poco común obtener una si eres menor de 25 años. Por otro lado, si tienes más de 65 años, la hipoteca inversa puede ser una buena opción.

En resumen, cumplir con estos requisitos aumenta tus posibilidades de obtener una hipoteca en España. Sin embargo, es importante investigar y comparar ofertas de diferentes entidades para encontrar la mejor opción que se adapte a tus necesidades y circunstancias financieras. Por eso, BetterCompared es una gran opción a considerar. Siempre es aconsejable negociar con más de un banco para obtener las condiciones más favorables.