La primera fase cuenta con una inversión prevista de 4.396.233 euros que será financiada por la Junta, el Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento de Ávila y los propietarios.

El Área de Regeneración Urbana agrupa las primeras promociones públicas que en los años 50 del pasado siglo iniciaron el ensanche norte de la ciudad sobre antiguos terrenos de huertas, las cuales fueron gestionadas en su día por el Instituto Nacional de la Vivienda, que ahora representa una pequeña parte del barrio de San Antonio.

El ámbito del ARU presenta forma de L, delimitado al norte por la avenida de la Inmaculada, al este por la calle Luis Valero, al oeste por la avenida de Valladolid y al sur por una línea quebrada formada por un tramo de Virgen de la Soterraña, otro de David Herrero y uno último de Virgen de las Angustias. Tiene una superficie de 59.699 metros cuadrados, dentro de la cual se encuentran 616 viviendas incluidas en 108 edificaciones de carácter residencial, y dos edificaciones con destino equipamiento: la Escuela de Educación Infantil La Cacharra y el Colegio Público Reina Fabiola.

La declaración del ARU contempla la regeneración urbana de 616 viviendas y el tratamiento del viario principal, mediante la remodelación de calles, aumentando el ancho de la acera para disponer de itinerarios accesibles, con una sola línea de aparcamientos; tratamiento de zonas de coexistencia, mediante la reorganización del espacio libre y los viarios secundarios interiores de las unidades de bloque del barrio; y actuaciones singulares sobre espacios libres públicos.

Las intervenciones en rehabilitación se centrarán en la instalación de ascensores en inmuebles con altura de tres o más plantas, aislamiento térmico de fachadas mediante un sistema SATE o aislamiento térmico de viviendas mediante trasdosado interior, sustitución de carpinterías, renovación y aislamiento de cubierta y rehabilitación de fachadas.

La intervención se realizará en cuatro fases, de 154 viviendas cada una, al amparo del vigente Plan Estatal 2018-2021 y la primera fase contempla una inversión de 4.396.233 euros que será financiada por la Junta, el Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento de Ávila y los propietarios.