El Plan habilitará el desarrollo y ejecución de un Área de Regeneración Urbana (ARU) “modélica” en la ciudad, al tiempo que sirve de referencia al resto de municipios de características similares.

El Plan Piloto identificará los “espacios vulnerables” de la ciudad: zonas urbanas que sufran procesos de abandono, obsolescencia o degradación del tejido urbano o del patrimonio edificado. También se tendrá en cuenta el porcentaje de población residente en riesgo de exclusión por diversos motivos: desempleo, insuficiencia de ingresos, edad, discapacidad, etc.

A partir de este estudio se definirá el ámbito para un Área de Regeneración Urbana (ARU), y se abordará el Plan Especial de Reforma Interior (PERI), que cumplirá lo siguiente: prioridad de la rehabilitación frente a la demolición o sustitución, mantenimiento de los residentes, prioridad del diseño urbano y de un proyecto que contribuya de manera objetiva a la sostenibilidad del medio urbano y mejore la eficiencia energética en su ámbito.

El director general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, Ángel Marinero, se ha reunido con el teniente de alcalde de Desarrollo Sostenible, Héctor Palencia, para informarle del inicio de los trabajos del Plan Piloto que han sido contratados por la Consejería.

En el encuentro también se han abordado las actuaciones necesarias de las partes para coordinar los trabajos, enfocados a la aplicación en Ávila, de forma “experimental e innovadora”, de la Ley de Regeneración Urbana de Castilla y León y de la Estrategia de Regeneración Urbana de Castilla y León.

Ávila será, junto a San Andrés de Rabanedo y Ponferrada, una de las tres primeras ciudades castellanoleonesas en aplicar la Estrategia de Regeneración Urbana.

Al finalizar el proceso, se elaborará una Memoria-Programa para acceder a la financiación prevista en el plan estatal de vivienda. Tanto la definición del ámbito como la redacción del PERI y de la Memoria-Programa, se realizarán coordinadamente con el Ayuntamiento de Ávila.

Ya hay antecedentes en experiencias con Áreas de Rehabilitación Integral (ARI): el Acuerdo 108/2005 de la Junta de Castilla y León declaró como Área de Rehabilitación el Centro Histórico de Ávila. Entre 2005 y 2013 se desarrollaron actuaciones incluidas en el ARI: rehabilitación de 598 viviendas y obras de reurbanización en el Centro Histórico. La inversión fue de 8,6 millones aproximadamente, de los que 7,3 se destinaron a viviendas y 1 a reurbanización.